Endlich ist es soweit. Man verdient einigermaßen, möchte eine Familie gründen oder hat diese bereits, und sehnt sich nach dem eigenen kleinen Heim. Wer nicht gerade auf ein reiches Familienerbe oder einen höher summierten Lottogewinn zurückgreifen kann, der ist auf eine Baufinanzierung im Rahmen eines Kredites angewiesen. Wie hoch dieser letztlich in Anspruch genommen werden sollte, hängt unter anderem von dem bereits vorhandenen Eigenkapital ab. Was auf jeden Fall nicht passieren sollte:
Man sollte auf keinen Fall übereilt an eine Baufinanzierung herangehen und ohne ausführliche Planung einen Kredit aufnehmen. Da es beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung meist um größere Summen geht, sind hierbei auf jeden Fall einige Dinge, die beachtet werden müssen. Der erste Punkt, bevor man sich überhaupt nach einem Bauplatz oder einem Haus oder einer Eigentumswohnung umsieht: Wie viel finanzielle Belastung ist pro Monat überhaupt möglich?
Sehr wichtig hierbei: Nicht einfach die vor dem Kauf für die Wohnung bezahlte Kaltmiete als Grundlage nehmen. Zwar fällt diese nach dem Kauf oder Bau eines Eigenheims weg, wohl aber treten dann andere Kosten auf, wie zum Beispiel die Gebäudehaftpflicht, die Bauherrenhaftpflicht und Ähnliches, worauf man auf keinen Fall verzichten sollte. Auch darf das persönliche Budget nicht zu eng gerechnet werden. Trotz aller Eigenheimpläne sollten Geld für Sonderausgaben wie zum Beispiel die Autoreparatur, die neue Waschmaschine und andere ähnliche Ausgaben mit einberechnet und unbedingt berücksichtigt werden.
Der zweite Punkt ist die Frage nach dem Eigenkapital. Ist ein solches vorhanden? Wie viel des benötigten Geldes für die Baufinanzierung ist bereits aus eigenen Mitteln aufzubringen? Denn es ist letztlich ganz einfach: Je mehr Eigenkapital, desto „kleiner“ der Betrag, der als Darlehen aufgenommen wird und desto kürzer ist auch die Laufzeit des Baufinanzierungskredits. was zusammen genommen einen sowieso gänzlich günstigeren Kredit macht, da die Kosten geringer sind in jeder Hinsicht.